Beoordeel deze pagina
9/10 (1)
Bedankt voor uw beoordeling

Verschil bestaande bouw en nieuwbouw woning

Of u bij het kopen van uw eerste woning kiest voor een nieuwbouwwoning of een bestaande woning maakt een groot verschil opp het gebied van bouwkundige staat, bijkomende kosten, onderhandelen, maar bijvoorbeeld ook voor de oplevering.

Grote verschillen:

  • De vraagprijs van een bestaande koopwoning is onderhandelbaar. De vraagprijs van een nieuwbouwwoning staat vast.
  • Nieuwbouwwoningen staan vrij op naam (v.o.n.) te koop. Bestaande bouw woningen staan middels kosten koper (k.k.) te koop. Dit wil zeggen dat de bijkomende kosten (inclusief de overdrachtsbelasting) voor v.o.n.-woningen lager uitvallen dan k.k.-woningen.
  • Een bestaande woning kunt u doorgaans direct of relatief snel betrekken. Bij een nieuwbouwwoning moet u wachten totdat de woning is gebouwd. U stort geld in het bouwdepot waarover u rente ontvangt. U betaalt echter tijdens de bouwperiode ook dubbele maandlasten omdat u nog in uw huidige woning of een huurhuis blijft/gaat wonen. Deze dubbele maandlasten heeft u bij het kopen van een bestaande woning doorgaans niet.

Voor- en nadelen nieuwbouwwoning

Voordelen

  • Doorgaans is een nieuwbouwwoning de eerste jaren vrij van (grootschalig) onderhoud.
  • U kunt alles naar eigen smaak indelen en inrichten.
  • Energiezuinig.
  • Geen overdrachtsbelasting.
  • Geen makelaars- en taxatiekosten.

Nadelen

  • Lang wachten op de oplevering.
  • Tijdelijk dubbele lasten.
  • Kans op vertraging.
  • Prijs doorgaans niet onderhandelbaar.
  • De omgeving rondom de woning kan ook na oplevering nog lange tijd in ontwikkeling blijven.

Voor- en nadelen bestaande bouw

Voordelen

  • Tijd tussen aankoop en overdracht is relatief kort.
  • Onderhandelen over de vraagprijs.
  • Het aanbod is breed en gevarieerd .
  • Buurt is vaak verder ontwikkeld en sfeervoller.
  • Doorgaans geen dubbele lasten.

Nadelen

  • Hogere onderhoudskosten.
  • Verouderde isolering, verwarming en/of elektra dus hogere kosten.
  • Overdrachtsbelasting.
  • Makelaars-, notaris- en taxatiekosten.
  • De indeling van de woning staat al vast (de indeling aanpassen behoort uiteraard tot de mogelijkheden, maar dit brengt extra kosten met zich mee).

Laat u goed adviseren

Laat u goed adviseren over de mogelijkheden tot een hypotheek. Zo maakt u een goede keuze en kunt up profiteren van de meest voordelige mogelijkheden.

Maak gebruik van onze 280 experts
  • Wij opereren landelijk. Dus altijd in de buurt
  • Wij zijn 100% onafhankelijk
  • De eerste analyse is gratis en vrijblijvend

200.000+ Klanten geadviseerd

Wij zijn een landelijk werkende organisatie. Dit betekent dat waar u ook woont, onze adviseurs hebben altijd een kantoor bij u in de buurt. De adviseurs komen ook graag bij u aan huis voor een vrijblijvend en kosteloos eerste gesprek. Zo kunnen wij zonder dure huisvestigingskosten, de klant tegen een lager tarief een persoonlijke service bieden.

Ruim 280 ervaren hypotheekadviseurs staan klaar om u binnen enkele dagen van maatwerk advies te voorzien. Uw eigen adviseur begeleidt voor u het gehele traject van begin tot eind.

U weet binnen 5 minuten hoeveel hypotheek u kunt krijgen!

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?